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办理公积金贷款"一次就好" 下半年将在全广西推行

发布时间:2019-03-25 17:09:56    文章来源:南国早报客户端
  公积金贷款虽然实惠,但办理过程比较麻烦,申请人常要“跑”公积金中心、银行、不动产权登记中心多个窗口,以后,这种情况将有望改变。

  近期,广西多地公积金中心收到由自治区住房和城乡建设厅、自治区自然资源厅印发的《广西住房公积金个人住房贷款业务联办试点工作方案》(以下简称“方案”),要求实现申请人办理公积金贷款“只进一扇门、只收一套材料、一站式办结,最多跑一次”。

  今年3月至5月,先在贵港市、河池市开展公积金贷款业务联办试点,下半年在全区全面推广实施。该政策将给市民办理公积金带来哪些便利?业内人士对此进行了解读。

  优化流程

  一个窗口办手续,用户只需跑一次

  方案:试点城市要统一公积金贷款业务的受理窗口,一次性收取贷款申请和不动产抵押登记申报资料,当场预签借款合同和抵押合同。纯公积金贷款由住房公积金管理中心(以下简称“公积金中心”)窗口统一受理,公积金组合贷款可由公积金中心与受托银行协商确定统一窗口受理。试点城市公积金中心、不动产登记机构、受托银行之间要建立公积金贷款业务“一窗受理”联办机制,明确责任分工,相互充分授权,制定服务规范,建立审批材料传输渠道,互认授权认证、业务材料和办理结果,共享业务信息,确保所有类型的公积金贷款申请人只进一个窗口,只需跑一次。

  【解读】

  在该政策推出之前,办理公积金贷款,首先要到公积金中心递交申请材料,公积金中心审批通过后,购房人及共有人再到受托银行当面签订合同。银行业务办妥后,申请人再到不动产权中心办理抵押手续。目前,虽然各公积金中心都推出了一些便民措施,比如有些中心不用填申请表,有些银行进驻公积金中心,在提交材料时可以预签合同,但很多中心因流程问题还是很难一次办结。特别是公积金组合贷款、二手房贷款、商转公贷款等业务还需要申请人到银行和不动产登记中心自行办理面谈面签、抵押登记等手续。

  方案实施后,打通了公积金贷款办理过程中各部门多窗受理、群众要跑多次的痛点和堵点,整合公积金、不动产登记、商业银行的审批资源,减少办事环节、优化办事流程,实现申请人办理公积金贷款“只进一扇门、只收一套材料、一站式办结,最多跑一次”。后续的银行、不动产抵押登记等流程由公积金中心与银行、不动产登记中心业务联办、资料内部流转审批,不再需要贷款申请人再到各个部门办理手续。 

  整合资源

  一套材料可互用,纸网结合更省心

  方案:试点城市公积金中心、不动产登记机构、受托银行要整合归并同类材料,统一发布公积金贷款联办业务一次性告知申请材料目录清单和办理指南,确保借款申请人只提交一套材料。不动产登记机构为公积金中心和受托银行开设用户端口,通过网络传递审批数据、反馈审批结果,纸质材料于事后定期批量移交。

  【解读】

  以前,公积金中心、银行、不动产登记机构等“各自为政”,购房者申请公积金贷款所提交的资料也有重复性。现在,方案把后方多个机构整合起来,达到一套材料共用使用的效果。另外,公积金贷款申请人在公积金中心或银行所做的面谈记录或认证记录也可以在公积金中心、银行、不动产登记中心互认互用,不需要办事人员再重复面谈重复提交。 

  明确时限

  申请至抵押办结不超10个工作日

  方案:以申请人需求为导向,以便民利民为目标,通过开展业务联办试点工作,梯次推进,实现全区公积金贷款业务联办规范有序发展。

  今年3月至5月,在贵港市、河池市开展公积金贷款业务联办试点;5月底前,试点城市所辖市、县(区)全面实现公积金贷款业务公积金、不动产登记、商业银行联合办理,自贷款受理至抵押办结不超过10个工作日。非试点城市可结合本地区实际,参照本通知要求,积极探索,做好业务联办准备工作。自治区住房和城乡建设厅、自治区自然资源厅将会同有关部门研究解决试点工作推进中出现的问题,力争尽快形成可复制可推广的试点经验,于今年下半年在全区全面推广实施。

  【解读】

  目前,办理公积金贷款涉及公积金中心审批、银行签约、不动产中心抵押等环节,每个环节都单独设置了办结时限,一些市民表示,之前要办完全部手续,常要花费两个月以上的时间。这次,将公积金贷款申请到抵押办结的时限明确为10个工作日内,即两周时间内即可办结,效率有了明显提升。 

  案例

  组合贷款手续 两周内可办结

  黄先生2018年买了一套二手房,该房屋总价160万元,首付70万元,剩下的90万元进行组合贷款。按照黄先生的缴存额度,他最高可申请公积金贷款60万元,还要向商业银行贷款30万元。

  黄先生向公积金中心提交贷款申请,并获得通过。之后,他要到银行、不动产登记中心等机构办理相应手续。对于要提交的材料,每个机构都各有一份清单。因为黄先生在准备材料的过程中出现疏忽,且要请假送材料,他要花4个月时间才办完全部手续。

  而在方案实施后,按照要求,黄先生只需向公积金中心提交一次申请材料并面谈面签进行认证即可,无须再“跑”银行和不动产登记中心。两个星期内,他就会收到办结的消息。

  作者 | 南国早报客户端记者 李俭芹

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